돈되는 정보9 주거용 오피스텔(아파텔) 임대사업자 등록하여 비과세 받으세요 2024년 1월 13일 주거용 오피스텔(아파텔)은 아파트가 아닙니다최근 주택 매매가격과 전세가격이 오르면서 대체재로 주거용 오피스텔 매수를 고민하는 사람이 많아지고 있다. 오피스텔은 공부상 근린생활시설이지만 업무용이 아니라 주거용으로도 사용할 수 있다.그렇다면 세법에서는 오피스텔이 주거용인지 업무용인지 어떻게 구분할까.세법은 실질 과세가 원칙이므로 실제 사용 용도에 따라 과세한다. 하지만 실제 사용 용도를 매번 확인하는 것은 현실적으로 불가능하다. 이 때문에 취득세, 재산세, 종합부동산세는 재산세 과세 대장상의 용도 구분에 따라 일괄 구분한다. 즉 주택분 재산세가 과세되면 주택으로 보고, 상가분 재산세가 과세되면 상가로 본다. 반면 양도소득세와 종합소득세는 재산세 과세 대장상 구분과 무관하게 실제 사용 .. 2024. 7. 3. 무조건 오르는 아파텔(오피스텔) 투자공식 2024년 1월 3일 역시 새해라서 그런지 돈되는 정보에 관심이 많다.정보를 찾다 좋은 블로그 내용이 있어 스크랩 해봤다.요즘 부동산 관련책에 푹 빠져있습니다.진짜 술술 잘읽혀요..시드머니도 아직 없다.자꾸 부동산관련 에세이, 경험담등의 책을 읽으면 동기부여가 막 생깁니다.나도 언젠가 할수있는 희망소액이라도 시작해야지.. 하며 미리 공부하며 준비하려고 다른사람들의 성공스토리를 읽으면서 노하우, 부동산관련법등 많은것을 배우고 있습니다.현재 나의 상태 얘기하자면..1주택을 소유.(지방이라 가능했을 1주택자, 영끌로 성공 ㅎ)보금자리론의 도움이 있었던터라 그대출조건이 1세대1주택유지조건입니다.금리가 진짜 낮았을적에 받았던거라 이율이 포기하기힘든 수준.. 1%대~~ (세자녀혜택까지 받았어요.^^)지금은 상상할수.. 2024. 7. 3. 트렌드코리아 2024 2024년 1월 10일 트렌드코리아 2024 요약, 이것만 알아두자 5따뜻한 겉옷을 걸쳐야 하는 계절이 오면 어김없이 트렌드코리아 리포트가 온다. 꼭 알아두면 좋을 핵심 다섯가지를 뽑아 요약했다.1️⃣분초사회 | 시간의 가성비예전에는 비싼 소유물을 과시하는 것이 중요했다면, 이제는 자기 경험을 SNS에 자랑하는 시대다. 여행지, 맛집 등 ‘핫플레이스’를 경험하고, 인증샷을 찍어 공유한다. 경험을 하려면 돈 만큼이나 시간이 중요한 자원이다. 넷플릭스도 2배속으로 보며 트렌드 파악에 드는 시간을 줄이는 사람들이 많아질 정도다. 자원을 아껴 같은 시간에 더 많은 경험을 하는 건 앞으로 당연한 경제 개념이 됐다. 이렇듯 시간에 대한 가성비, 즉, ’가치 있는 시간’을 추구하게 되면서 ‘무엇이 사람들을 더 오래 .. 2024. 7. 3. 이전 1 2 다음 728x90
